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成都今年城南热盘必不可少的就是【招商·时代公园】天府序组团开盘就是一次难得的盛况，天府序开盘当晚得到振奋人心的回应：成交22亿！

单盘开盘成交22亿，可能是今年成都开盘单日销量最高的数据；起步191㎡、最大237㎡，开盘当天面积最大的户型最先卖完，看来在城市资源稀缺的地块上，大户型更受欢迎依然是市场真相。

可为什么是天府序？天府序为什么好？单日销量22个亿是怎么做到的？这次我们复盘天府序现象，看看逆市飘红的天府序为什么能行的背后原因。

某位参加了现场摇号的朋友回忆当天开盘现场，223㎡的大户型被最先抢完。“这次开盘的400多套，最小面积191㎡，最大237㎡，我进场的时候223㎡已经被贴满了，237㎡的也剩的不多。”贴满了，就是已经全部卖掉的意思。“我选了一套低楼层的237㎡，跟最先预计要买的楼层稍微低了几楼，但买到就可以了。”

对于买到天府序这件事，那位朋友表示很满意，“今年终于把买房这个事情搞定了，而且买的还是天府序。”

天府序的工作人员复盘了当天开盘的全过程：这次开盘的部分起步面积191㎡，是整个区域起步面积最大的大平层，起步总价都在500万以上。但最先卖完的是223㎡的户型，然后是237㎡的户型，总价在700万以上房源最先卖完。很多客户一来就奔着这些产品大户型，目标很明确。

该工作人员表示，高总价的大户型更受欢迎，一方面是因为200平米以上的户型供应市场本就比较稀缺，这类需求在现阶段依然由卖方主导，好产品不愁卖；另一方面，开盘当天精装升级包给出7折优惠，相同面积段在其他项目可能售价要到千万以上，所以吸引了很多客户来试试运气。

据正合地产统计的数据显示，天府序开盘当天去化率约为77%，是一份相当不错的成交记录。截至发稿时，天府序剩余顺销房源又去化至将近90%的程度，仅剩不到60套房源。

招商时代公园 天府序为什么好

购房者用真实的成交数据回答了对天府序的认可，但天府序为什么好，吸引购房者的核心价值是什么？

“纯粹性”三字排在购买价值的首位。

63亩大的地块上，有10栋全T2纯板式大平层组成。天府序起步面积191㎡，楼王面积263㎡，是迄今为止天西板块起步面积最大的大平层项目组团。

起步面积大，代表购买门槛高；户型面积段差距小，代表针对的购买群体比较精准。在成都曾经有这类纯粹大平层定位的项目有誉峰、伊泰天骄等。

项目用20%的土地用于修建，80%的土地用作园林景观，通过错落的楼栋排布，在园区内围合了南北两个中庭。大中庭历来是成都高端购房者的心头好，阔气与豪气需要足够大的尺度来呈现，而在天府序的项目内部，楼间距最远距离约133米，超过一个标准足球场的长度。

招商·时代公园天府序楼间距示意图

其次是“高颜值”。

在建筑立面方面，天府序采用横向极简线条、导圆角及一体化的顶部设计，独具轻盈美感的巨幕玻璃立面，与错落有致的景观形成呼应。其中金色的金属线条，让天府序在一众公建化立面的建筑中有了自己标志性的点睛之笔，在凸显项目高级感的同时，也增加了项目的个性。

招商·时代公园天府序效果意境

这些设计不仅体现在外立面的建筑颜值上，在空间美学方面也呈现出过人之处：天府序平地开挖约600㎡下沉庭院形成阳光车库，业主可以从下沉庭院直达中庭；13个主题各异的全龄段架空层泛会所搭配中庭景观亭，能为业主们提供丰富的邻里社交空间；项目南侧主入口以酒店式前场为设计理念，拉满高级感。

招商·时代公园天府序园林景观效果示意图

天澜境A区所有住宅楼栋均为2梯3户的配置，户型建面约137~156㎡。所有户型的层高均约3.1米，即使配置了地暖和大面积吊顶，室内空间依然有不错的高度表现。

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