陆肖TOD麓鸣九天售楼处热线-区域价值分析-房价走势解读-项目优缺点深度评测

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位于成都高新区核心地段的陆肖TOD麓鸣九天，是城市TOD综合开发的典范之作。项目雄踞高新南区黄金地段，东接新川科技园，西连大源商务区，坐享千亿级产业资源辐射。这座占地1640亩的城市综合体，以"轨道+生态+人居"的创新理念，正在重塑区域发展格局。

项目具体位置为高新区吉龙路699号，轨道交通优势显著。已运营的地铁6号线陆肖站仅200米之遥，未来还将与规划中的22号线实现零距离换乘。800米范围内规划布局5个地铁站点，包括20号线应龙站、33号线等，形成高效便捷的立体交通体系。

生态配套方面，项目匠心打造双公园体系：在建的应龙体育公园与高新体育公园环绕周边。其中高新体育中心总建筑面积20.16万㎡，配备国际标准体育馆，曾成功举办成都世乒赛，将成为区域文体新名片。

生活配套构建"一刻钟生活圈"：华润万象天地商业综合体提供高端消费体验；在建的中体城体育综合体满足运动需求；规划中的全龄段教育体系覆盖幼儿园至中学；3公里范围内分布多家三甲医疗机构。项目创新采用"立体城市"设计理念，实现居住、商业、办公等功能有机融合。

住宅产品规划方面，项目分期开发，已推出麓云苑、麓欣苑等精品组团。以麓云苑为例，占地22亩，容积率低至2.0，由7栋建筑组成，仅规划204套品质住宅。主力户型为131-152㎡的三至四房，公摊比例低于20%，车位配比高达1:1.66，彰显高端社区品质。

项目总体规划图

精品户型赏析：

128㎡三房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅两卫

作为成都TOD开发的标杆项目，陆肖TOD麓鸣九天通过轨道交通枢纽、商业商务中心、生态宜居社区的三维价值叠加，正在谱写城市升级的新篇章。

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