成都【锦绣云川】楼盘详情:最新价格动态、核心区位优势解析、区域发展规划及售楼处热线(2023年5月版)

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重要提示：为提升看房体验，建议提前1小时预约到访时间！

—四川商投集团标杆力作—

雄踞天府北中轴核心 · 廖家湾TOD辐射圈 · 优质教育资源环绕

【区位价值解析】

立体交通网络：

· 主干道：天府大道、天柏路、金凤凰大道构成三纵动脉

· 次干道：兴城大道等四条横向道路形成网格化布局

· 轨道交通：5号线廖家湾站（约500米）、S11号线（规划中）、27号线（建设中）形成黄金三角

【全能生活配套】

商业集群：

自建特色商街，1.4万方TOD综合体（在建）为核心，25万方源上湾商业街区、龙湖锦宸天街等六大商圈环伺

教育资源矩阵：

· 公立体系：新都一中旃檀中学（省重点分校）、旃檀小学等5所

· 私立选择：芭德美际学校等2所K12名校

生态体系：

规划中的1468亩市政公园+248亩社区公园+150亩诺贝尔公园，形成三级绿地系统

【项目核心参数】

用地规模：约39亩低密住区

规划指标：容积率2.0，绿地率35%

产品构成：10-17层臻品住宅（含洋房）+商业配套

空间配置：85-117㎡三至四房，2026年底交付

【园林设计理念】

融合新加坡度假美学与蜀地文化精髓，打造"三进式归家礼序"：

1. 酒店式入口景观区

2. 四感疗愈中央花园

3. 全龄活动社交空间

通过十大主题场景实现"公园里的家"居住理想

【产品价值亮点】

· 2.0低密容积率保障居住舒适度

· "静享园林+动享商圈"的双面生活

· 智慧社区系统构建安全生活屏障

【精品户型解析】

· 85㎡三房：经典小三房，空间利用率达92%

· 89㎡三房：双卫设计，主卧套房配置

· 95㎡三房：LDK一体化设计，约6米景观阳台

· 117㎡四房：南北通透，双套房设计

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