成都【旭辉江山院】售楼热线丨区域规划解析丨项目精工品质丨5月最新房价及优惠动态

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【区域价值解析】

坐拥城南绝版江湾资源 · 千亩TOD大城核心 —— 缔造全维生活范本

作为成都首批16个TOD中4大区域级重点项目，旭辉新津TOD不仅是政府重点示范工程，更是建设进度领先的标杆项目。

TOD立体生活圈规划

· 创新"137"空间布局 —— 都会繁华举步即享

【100米黄金半径】无缝衔接10号线地铁站、高铁枢纽及30万方商业综合体

【300米生活圈】文体三馆（图书馆/体育馆/规划馆）等市政配套环伺

【700米教育带】全龄段名校矩阵：石笋街小学新津校区(已运营)、为明学校、墨文国际学校、机关三幼牧山园区(已建成)、成都嘉祥天府牧山校区(建设中)等优质教育资源

立体交通网络

成都罕见三轨交汇TOD · 35分钟畅达主城

· 地铁10号线：项目旁新津站，5站直达双流机场，远期贯通人民公园

· 地铁19号线：2023年实现换乘，9站速抵天府新区

· 地铁30号线：2024年通车后直达金融城（规划中）

· 城市快速路：经正公路、武汉路22分钟直达天府商务区

商业能级跃升

约50万方商业集群 · 重塑城南商业格局

1. 30万方"太古里"式公园商业体：

- 双商业综合体同步施工中

- 数字经济产业园核心区（总投资31亿/占地132亩）含商业MALL、智慧办公、城市展厅等业态

- 据官方披露，一期一标段完成95%，2024年春节前具备验收条件；二标段主体完成60%，预计2024年4月全面封顶

2. 20万方CIFI未来Park：

- 旭辉集团投资5.5亿打造

- 涵盖商业街区、地标建筑、星级酒店、企业总部等复合业态

【生态人居典范】

双公园环抱 · 缔造城芯墅居样本

踞守全国四大别墅区之一牧马山板块，坐拥3公里杨柳河生态走廊与75亩中央公园双重景观资源，实现"前庭后院"式公园生活。

千亩TOD大城芯 · 1.5超低密纯墅区

- 全南北向板式布局

- 双景观面设计

- 稀缺墅质住区

五重主题园林 · 定制全龄生活场景

旭辉·江山院总体规划示意

【臻品户型解析】

▌132㎡平层（D2户型）

四房两厅两卫配置

· 独立入户玄关系统

· 南北通透动静分区

· 6.8米观景阳台

· 主卧套房带独立衣帽间

▌241㎡下叠（A1户型）

四房四厅四卫格局

· 专属家庭影院空间

· 8.9米阔绰横厅

· L型专业厨房

· 下沉式私家庭院

▌230㎡上叠（A2户型）

四房四厅四卫设计

· 地下室多功能空间

· 8.9米景观阳台

· 75㎡星空露台

· 下沉式采光天井

▌199㎡中叠（C2户型）

四房四厅四卫布局

· 7.2米餐客厅一体化

· 独立下沉庭院

· 套房式主卧带4㎡衣帽间

· 全景采光卧室系统

▌132㎡叠拼（C3户型）

四房两厅三卫配置

· 7.2米观景阳台

· L型高效厨房

· 星级主卧套房

· 独立入户玄关

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