成都保利湖光里院售楼处电话-楼盘位置-楼盘价值-湖光里院可以买吗

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成都保利湖光里院坐落于新都区保利湖心岛生态区内，处于“两轴一带”围合而成的高端改善居住区域。两轴，即被称为“创意商务轴”的新成华大道和被称为“建设路生活轴”的蜀龙路，两条城市轴线聚合生活、商业、人文等资源，演绎主城繁华生活。一带，即3.5环成都环城生态带，以生态绿道、生态公园显著提升环境质量和居住品质。

生态资源、商业配套、全龄教育资源在保利·湖光里院周边建构起一个 “15分钟生活圈”。

保利·湖光里院，形成了“两横两纵”的立体化交通路网。“两横”是三环路和绕城高速，“两纵”则是成金青快速路和蜀龙路。从项目驱车约5分钟上绕城高速，可通达城市各区；通过成金青快速路、蜀龙路、成绵高速则可快速直达市中心。

距离项目直线距离约1.5公里是城市级龙潭寺TOD。龙潭寺TOD一体化设计占地约3173亩，是当前成都已公示的TOD项目中最大的一个，将依托桂龙路站、桂林站双站点，与北湖公园东站形成三站联动。未来随着地铁8号线二期站点的通车，项目的交通便捷度将得到进一步提升。

静谧之外，多元的商业为项目注入都会生活的丰盛：驾车约 15 分钟可到达汇聚万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、 SM广场等大型商业的建设路商圈；距离项目约1.5公里的龙潭寺TOD自带约24万方商业；还有集文创演绎、主题酒店等为一体的熊猫国际旅游度假区。目前，熊猫国际旅游度假区的地标——熊猫基地观光瞭望塔已经落成，在项目即可望见。

项目周边教育资源丰沛：幼儿园方面，有金苹果森林旗舰幼儿园等；而中小学方面，约4公里范围内有成都实验外国语学校、成都三原外国语学校、成都狄邦肯思学校、石室中学、成都嘉祥外国语学校等。

项目紧邻千亩生态湖区和环湖绿地，南侧外围部分更是与湖心岛生态湖区仅一条观湖大道之隔，潋滟风光推窗即揽。

与此同时，项目南侧约2.8公里处还有占地约14000亩的北湖公园。约3700亩的湖泊、约3000亩的湿地和总长超过30公里的绿道共同谱写专属于北湖公园的鸣奏曲。置身于保利·湖光里院，感受到的是人与自然、山水的无界相连。

保利·湖光里院占地97亩，容积率仅1.2，是目前主城在售容积率最低的项目之一，稀缺价值可见一斑。对住户而言，容积率降低0.1，带来的改变可能是：楼间距增加2米、日照时长增加15分钟、绿地率增加1%、被邻居吵到的几率降低20%、社区新增100棵树……

保利·湖光里院建筑整体排布顺应长达1公里的绿地景观线，建筑高度由内而外逐级递减，保证湖区景观视野的最大化：沿地块西侧排布的是“ 2+1 ”平墅产品，社区内部为南北向的上下两叠产品，地块东侧则是上中下三叠产品……

楼栋规划则采用经典的阵列式排布，将所有楼栋巧妙地旋转 45°黄金转角，使得户户朝南， 户户皆可最大化享受日照与通风。

【户型鉴赏】

湖影平院（2+1平院）

平墅下叠四室两厅三卫213㎡：独门独院自带花园

平墅大平层四室两厅三卫224㎡：带地下室、超大屋顶花园

湖风叠院（两叠）

两叠上叠四室两厅三卫203㎡：超大露台赠送

两叠下叠四室两厅三卫225㎡：前后花园

湖鸣叠院（三叠）

三叠上叠四室两厅三卫170㎡：超大屋顶花园

三叠中叠四室两厅三卫170㎡：超高性价比

三叠下叠四室两厅三卫184㎡：超大地下赠送

综上所述，保利湖光里院以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的住宅设计和优美的环境，为居民提供了一个理想的居住环境，是一个值得考虑的住宅项目‌。

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