因小失大,买房时这样操作,攀枝花一棚改户损失15000余元

攀枝花新闻网 2018-08-10 01:25:00
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然而在现场房产公司的工作人员小周也就是与倪大姐一家前去办理房产过户的经手人却不认同倪大姐一家的观点小周说:前几天去市政务中心办理房产过户时,为了让倪大姐一家少交个人所得税以及其他费用,小周在征得她们的同意后,才将购房交易价申报成25万,而且倪大姐一家全程都在现场,并且签了字表示认

自从棚改工作启动以来,不少市民搬入了新居,这项新政策的实施,得到市民的广泛认可。

然而一些棚改户

在通过中介购买房产的过程中

却因为一些事情而闹起了心

市民倪大姐和父母这几天

就找到了仁和区心逸家房产中介

要求他们赔偿一万五千多元的购房补助差价

这是怎么回事呢?

我们先来看一个政策

据了解

按照攀枝花市棚改政策,对拆迁居民因拆迁另购二手房的,居民除了正常的拆迁款外,还可以一次性获得20%的购房补贴。

倪大姐说

她们卖房的价格为38万

没想到中介人员在申报购房款的过程中

出现了问题

市民 倪益琼

我父亲的房子评估价是33万多,但是中介去过户的时候,给我申报的是25万多,因为这接近8万元的差价,我领取的购房补贴就少了15900元。

由于购房补贴比原先预想的要少一万五千多元,倪大姐和父母就暂时没有领取,而是直接找到心逸家房产仁和分公司。

因为她们觉得如果中介公司的工作人员在协助办理过户手续时,不是将购房款申报成23万,而是申请为实际交房价38万,就不会出现这个情况。

所以,这个责任应该房产公司来负。

倪益琼的姐姐 倪益蓉

买成38万,该填多少就多少,填成25万是为什么?

然而

在现场房产公司的工作人员小周

也就是与倪大姐一家

前去办理房产过户的经手人

却不认同倪大姐一家的观点

小周说:

前几天去市政务中心办理房产过户时,为了让倪大姐一家少交个人所得税以及其他费用,小周在征得她们的同意后,才将购房交易价申报成25万,而且倪大姐一家全程都在现场,并且签了字表示认可。因此,这责任不在她。

心逸家房产仁和分公司工作人员 小周

她们是拆迁户,契税全免了,主要涉及的就是个人所得税。如果按照38万那价格来算,个人所得税有3800。我写低一点,她们就不用交个人所得税,当时她们是没有交个人所得税的。

那么这起纠纷中

这责任到底该如何划分呢?

为此,记者咨询了律师

民慷律师事务所律师 刘志成

在签订房屋买卖的过程中,应该对合同内容进行认真的审查,不能为了避税而签订一些违背真实情况的合同。如因此导致后面纠纷的出现,对于购买方来说,她就要承担相应的法律后果。

刘律师告诉记者

虽说在这起纠纷中

倪大姐一家要承担一大部分责任

但房产公司违规操作

帮助买家逃税

才为这起纠纷埋下了隐患

因此,房产公司理应分摊责任

由于倪大姐父母购买的二手房已经过户,此时要补交税款,重领购房补贴已经不太现实。我们也希望通过这件事情,给接下来将要申领房补的市民提个醒。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。