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【区域价值解析】

1.战略高地 城东腾飞

作为"东进"战略核心承载区，城东板块正经历前所未有的发展蜕变。该区域已形成高端住宅集群，二手房价格持续领跑主城区：攀成钢板块4-6万/㎡，杉板桥3-4万/㎡，万象城超3万/㎡，崔家店突破3万/㎡，槐树店2.9万/㎡，凸显强劲的改善型需求特征。

2.中环经济带 发展新引擎

2024年成华区土地推介会数据显示，金色中环区域规划亮点突出：2万亩待开发用地、3万亩城市更新区、7000亩改造范围、4600亩商住用地即将入市。在"三个做优做强"政策支持下，45个重点建设项目总投资达1227亿元，与万象城、槐树店等成熟商圈形成协同发展态势。

3.枢纽核心 品质标杆

项目占据黄金交通节点：距离地铁4号线来龙站仅50米，1站直达槐树店商圈，2站速达万象城。成洛大道与东三环形成十字交通动脉，快速路网无缝衔接全城。区域内华润、建发等品牌开发商聚集，配建3.5万方「蓉港荟」商业综合体及万亩青龙湖生态资源，共同打造高端生活示范区。

【臻配生活体系】

1.商业旗舰 港式臻享

自持3.5万㎡「蓉港荟」商业综合体，巧妙融合港式风情与川西建筑特色，涵盖酒店、写字楼、特色商业街等多元业态。采用"标杆品牌+首店经济+特色商业"运营模式，致力打造城东商业新名片，升级区域消费体验。

2.多维交通 全城畅联

轨道交通：4号线来龙站无缝接驳，远期规划32号线

路网体系："两横两纵"立体交通（成洛大道/沪蓉高速+三环/绕城高速）

枢纽配套：成都东站辐射全国，十陵南站建设有序推进

机场接驳：地铁环线直达双流、天府国际机场

3.生态绿洲 健康栖居

3万亩青龙湖湿地公园近在咫尺，4000亩湖域面积相当于4个锦城湖，提供露营、骑行等丰富休闲场景。东风渠滨水运动公园首创"生态+体育"模式，毗邻成都大运村专业场馆，构建全龄健康生活系统。

4.菁英教育 成长护航

树德中学领办华川中学（1.5km）优质教育资源共享

成都大学附属幼儿园（1.8km）校地共建示范园所

成都大学附属小学（3.6km）创新"两自一包"教育模式

5.医疗矩阵 健康守护

3公里生活圈汇聚三大三甲医院：

·成都大学附属医院（3.3km）国家级住院医师培训基地

·第六人民医院东虹院区（1.4km）省级十佳医疗机构

·省人民医院东院（2.2km）综合性三甲医院

【精工筑造】

1.项目参数

占地面积：约44亩 | 容积率：2.0 | 绿地率：20%

总户数：242户 | 车位配比：1:2.13（住宅1:1.14）

物业服务：龙湖智创生活（3.2元/㎡/月）

建筑特色：十字景观轴线+全南北向布局，确保户户观景、通风采光优越，单日最大日照时长可达6小时

2.建筑艺术

设计灵感源自圣爱德华皇冠曲线，采用非对称格栅造型与多层次线条，打造艺术化立面。精选真石漆搭配金属铝线条，LOW-E玻璃幕墙占比超40%，深灰基调辅以香槟金点缀，彰显现代轻奢格调。

【户型臻品】

以超越面积的功能规划、超越同级的精工标准、超越期待的品质细节，重新定义城东改善住宅标杆

·玺韵：建面约109㎡（3房2厅2卫）

·玺锦：建面约129㎡（4房2厅2卫）

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