成都【万科星光都会】售楼部电话-板块解析-项目配套-星光都会十月特惠

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成都万科星光都会位于天柏路，交通较为便利，附近有地铁5号线和预计2024年底开通的地铁27号线，以及廖家湾TOD双站，为居民的出行提供了便利。

成北廖家湾·北向桥头堡

置业星光都会 享城市发展红利

廖家湾，地理位置突出，占据成都都市圈北部中心关键节点；

万科深耕成北近20载，选址廖家湾，打造星光都会项目，与城市同发展共生长。

天府大道北延线，迎来价值兑现的窗口期

作为天府大道北门户，廖家湾片区是北中轴融入国家/省市发展大局的重要板块

自2018年天府大道北延线开工建设以来，成都市围绕关键核心节点，落地和启动了凤凰山体育公园、凤凰山露天音乐公园等城市级公建配套；成都市对北延线的投资规模逐渐扩大，天府大道北延线迎来价值兑现的窗口期。

廖家湾城市发展战略高地

成北新消费活力区+廖家湾中心，潮领价值高地

占位城市北中轴枢纽位置，同享新消费活力区与廖家湾中心双重利好，城市配套与丰盛资源正在逐步兑现，双心合一加持，政策持续加码，圈定成北门户增长极

廖家湾未来公园社区+廖家湾TOD，战略规划机遇，加码区域利好

新都唯二未来公园社区之一

围绕“蓉北廖家湾·活力公园城”定位，按照“一园四脉五岛”空间结构规划，打造规划范围约5平方公里的“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”的廖家湾未来公园社区，形成集生态绿肺、城市会客、新消费体验三大功能于一体的城市细胞单元。

廖家湾TOD，新都首个TOD项目

廖家湾TOD占地约151亩，南临毗河生态带，位于廖家湾未来公园社区中心，定位为深入城区的重要轨道交通枢纽门户，是支撑中心城区动能转换的重要支点；按照“137”理念打造，100米核心区内开发打造具有显示度的城市地标；300米次核心区塑造灵动多样的城市场景；700米非核心区低密开发，本案在此范围内，营造从“城市到自然”的诗意栖居。

廖家湾+幸福桥超级双TOD集群，助力区域腾飞

双TOD集群的意义在于解决城市级的问题，以未来驱动力将打造成为“微缩版城市”，廖家湾+幸福桥双TOD合力，赋能廖家湾跻身城市发展第一阵营，成北价值高地利好爆发

——星光TOD未来社区 10分钟TOD都会封面生活圈——

步行范围内，打造便捷通勤、优质教育、口袋公园、慢跑绿道等灵动多样的未来城市场景，配套居住、办公、学校、社区医疗等服务，满足城市居民生活的高品质生活需求。

一轴多轨路网，无界全城

地铁5号线：直线距离廖家湾站约450米、柏水场站约300米

地铁27号线：直线距离兴城大道站约1.5km，预计2024年底开通

市域铁路S11线：直线距离斑竹园站约1km，于2023年动工，建成后接驳成德立体交通体系。

“五朵金花”作伴，赢跑起点

毗邻成都市五朵金花之一成都市龙江路小学新都校区（2024年9月即将开学），直线距离约1.1km；

步行即达新都区旃檀小学/中学，直线距离约50米；

临近新川外国语学校（直线距离约1.5km）、芭德美际学校（直线距离约1.2km）2所K12学校，一站式优质教育为伴，多学龄优质教育环伺。

三甲医院为邻，为爱护航

成都北新医院为邻、规划约18万㎡成都市第一人民医院新都院区（已签约），将实现不低于2000张床位的诊疗能力，将构筑成北医疗高地。

千亩生态公园 天然氧吧

约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、星光mini公园(规划中)、街角公园等优质生态景观资源荟萃，漫步即享公园城市盎然绿意。

都会立面·层次分明的城市天际线

建筑立面，浅色+深色为主色调，以简洁现代的形象、层次分明的天际线为城市增彩；

单元大堂，应用盒子与框镜的元素，承载年轻多元框景构成不同主题，以星光作为超级符号布置在主要仪式空间；以奢金为主导强化纯粹感知，尽显都市活力。

六重归家礼序·星光礼仪

六重归家礼序对话雅奢享受，层层迭进移步异景，丰盛景致串联林下社交及户外空间，情景交融，体验多重交融乐趣。

一重·超级界面 ：约100m超级界面，昭示都会新封面，营造沉浸式归家感

二重·酒店式入户大门：尊享酒店仪式归家，星空顶的反射效应带来繁星闪烁、坠落星空的空间体验

三重·归家廊院：地面定制星空元素铺装，范特斯灰对景奢石景墙，于细节处彰显尊崇礼序

四重·星谷跌瀑：通过高差的趣味设置，拾阶而上，踏水归家的灵动体验，特色樱花夹道形成归家仪式感

进阶之时·迭新之作

打造建面约86-93㎡进阶小高、100-121㎡舒居洋楼

延续万科特有的功能性设计，在同等面积上实现更大尺度和更强功能，超高得房率将更多室内使用空间让渡给业主，预留自定义空间可根据家庭成长需求进行规划与调整，全方位满足家人“既要+又要+还要”的需求。

86m²-三室两厅两卫

同等面积多一房；1.7m进深阔尺阳台，创新S墙，强大收纳系统；拥享越级体验

93m²-三室两厅两卫

全明户型，三开间朝南；自定义可变客厅，创新S墙，改善生活无限可能

100m²-三室两厅两卫

一梯两户，南北通透板式洋楼；大宅级独立家政间；约36m²阔尺横厅，塑造多重场景空间

121m²-四室两厅两卫

一梯两户，南北通透板式洋楼；LDKG一体化设计奢阔横厅，让生活充满更多美好可能

综上所述，成都万科星光都会作为一个集便捷生活配套、多样化户型选择和优质生活体验于一体的新房项目，无论是刚需购房者还是投资者，都可以在这里找到满意的房源，享受高品质的生活‌。

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