成都【天沐锦江】售楼部电话-区域分析-项目价值-天沐锦江会涨价吗

天沐锦江项目咨询专线

营销中心：028-62444811（官方认证）

项目经理：15388440405（微信同号）

温馨提示：获取最新购房政策、户型报价及预约看房服务，请提前致电营销中心预约

坐落于天府新区核心区域的成都天沐锦江，以其得天独厚的地理位置和全方位的配套设施，正迅速成为兼具投资价值与居住品质的优选项目。

项目基本信息

开发企业：四川原浦实业有限公司

项目位置：天府新区华阳街道绿野路四段298号

物业形态：精品公寓/城市综合体

占地面积：约47亩（30780.19㎡）

总建筑面积：165174.31㎡

容积率：3.993

建筑密度：13.77%

电梯配置：5部电梯服务24户

物业管理费：4元/㎡·月

交付标准：毛坯交付

首付要求：总价50%

预计交房：2025年

公摊比例：26.7%

户型面积：47-68㎡多样化选择

层高设计：4.2米创新空间

项目核心竞争力

1. 投资价值突出：小面积低总价，资金压力小，升值空间可观

2. 空间设计创新：4.2米挑高设计，实现立体空间最大化利用

3. 商业配套丰富：自持5.3万方滨江商业街区，满足多元消费需求

4. 生态环境优越：紧邻锦江生态带，坐享城市稀缺自然资源

5. 建筑品质出众：全玻璃幕墙立面，彰显现代都市美学

区域价值深度解析

一、多维交通体系

项目享有立体化交通网络：

• 城市路网：两横四纵主干道（牧华路、沈阳路、天府大道等）

• 高速公路：15分钟接驳绕城高速、京昆高速等主要高速路网

• 轨道交通：双地铁覆盖（1号线广福站、5号线高峰站等）

• 航空枢纽：20分钟直达双流机场，40分钟通达天府国际机场

二、生态宜居优势

项目周边生态资源丰富：

• 20公里锦江生态带（400米亲水距离）

• 南湖湿地公园（2.5公里休闲半径）

• 红石公园（3.1公里生态绿肺）

• 麓客岛（3.1公里度假胜地）

三、优质教育资源

项目周边教育配套完善：

• 学前教育：金苹果河畔新世界幼稚园等6所优质幼儿园

• 基础教育：天府四小、南湖小学等8所知名小学

• 中学教育：天府四中、实验外国语学校等4所重点中学

四、商业配套体系

• 自持5.3万方滨江商业综合体

• 3公里生活圈内汇聚红星美凯龙、银泰城等大型商业中心

五、医疗资源保障

20分钟医疗圈覆盖：

• 成都市第七人民医院

• 华西天府医院等多家三甲医疗机构

产品特色详解

项目匠心打造47-68㎡创意LOFT空间，4.2米层高设计搭配全景玻璃幕墙，提供多样化户型选择：

• 47㎡灵动户型：3.7米超大面宽，可改造为70㎡舒适两居

• 55㎡品质户型：4.15米采光面宽，可拓展为77㎡宽敞两居

• 68㎡奢享户型：5.3米极致面宽，可打造101㎡舒适三居

项目平面布局详情：

68㎡户型：1/10/13/22号房

55㎡户型：11/12号房

47㎡户型：其余47㎡单元

天沐锦江凭借其优越的区位条件、完善的配套设施和创新的产品设计，为追求品质生活的置业者提供了理想之选。

天沐锦江项目咨询专线

营销中心：028-62444811（官方认证）

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