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【项目定位】

作为城西TOD人文艺术典范之作，【国投上林熙锦府】占据47亩黄金地块，总建筑面积约13.95万平方米，精心构筑集品质住宅、文创商业、商务办公于一体的城市综合体。住宅区由5栋16-25层精工高层组成，采用围合式建筑布局打造1200㎡中央景观花园，仅设344套精装奢宅，彰显稀缺价值。

【多维交通体系】

轨道交通：7号线（步行约500米）、2号线、6号线、27号线四轨交汇道路交通：金牛大道、三环路等城市主干道环绕，形成立体交通网络

【全龄教育配套】

学前教育：机关三幼（省级示范园）、成都四幼（一级园）基础教育：行知小学（金牛区重点）、茶店子小学（百年名校）、金牛实验中学行知校区优质中学：成都二十中（省重点）、成都七中八一校区（国家级示范校）

【商业配套解析】

龙湖西宸天街（直线距离370米）作为城西首席TOD商业地标，由龙湖集团与首开股份联袂打造，包含：• 12万方旗舰购物中心• 双栋甲级写字楼集群• 沉浸式主题商业街区• 300+国际一线品牌矩阵最新运营数据显示，项目2024年第一季度日均客流量突破6.5万人次，月均销售额达1.28亿元，同比增长17.8%，持续领跑区域商业发展。周边3公里范围内还分布盒马鲜生旗舰店、华侨城奥特莱斯等品质商业体。

【医疗资源】

四川省人民医院金牛医院（550米）作为三级乙等综合医疗机构，开设30余个临床医技科室，配备700张标准病床，24小时提供专业医疗服务。

【文化配套】

项目规划引入西部首屈一指的电竞文化产业综合体，包含：• 国际标准电竞比赛场馆• 数字文化图书馆• 多功能艺术剧院• 文创产业孵化空间

【产品细节】

开发商：成都栖悦置业有限公司（国投发展控股）物业服务：龙湖智慧服务（2.9元/㎡/月，国家一级资质）精装标准：3499元/㎡（采用科勒、西门子等国际品牌）主力户型：137-179㎡精装大平层（得房率78%-82%）空间配置：3.15米层高，2梯2户至2梯4户设计预计交付：2026年12月（精装交付）

【六大景观体系】

1. 尊崇归家：五星级酒店式落客区、艺术主题门厅2. 水韵雅境：镜面水景系统、私密会客花园3. 童趣天地：分龄游乐设施、自然认知课堂4. 四季花园：主题植物群落、邻里互动平台5. 运动天地：专业级滑板公园、多功能运动场6. 社交客厅：四大主题庭院会客空间

【户型鉴赏】

137㎡四房两厅两卫（创新四叶草户型）142㎡四房两厅两卫（南北通透格局）179㎡四房两厅三卫（主卧套房设计）

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