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【麓山U11公寓】售楼部电话：028-62444811（已认证）

【麓山U11公寓】项目经理电话：15388440405(微信同号）

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请至少提前1小时致电售楼处预约！！！

成都麓山U11公寓位于成都南门麓山板块，这个区域地理位置优越，能够便捷接驳主城，吸引了百万高科技人口，形成了大量的居住需求，预示着出租市场的广阔前景和可观的租金收益。此外，该区域交通便利，拥有多条地铁线路，包括1、6、18号线，以及远期的14、15、29号线，为居民的出行提供了极大的便利。

【基础信息】

占地面积：约236.15亩

建筑面积：304666㎡

业态：自带约5万㎡商业，2-16层LOFT,17-24层SOHO

首推：1#楼约1700套

产权： 40年商业产权

板块：麓山板块

开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司

总层高：24-32F

面积：SOHO(3.15米) ：主力33平。 LOFT（4.2米）：主力40平

车位：895个

公摊：27% （超低公摊，超高得房率）

交付方式：清水➕精装包

物业费：5.8元/㎡

交房时间：清水2024年底；精装2025年6月

首推1#楼1单元B区域，主力户型为建面约33-58㎡的层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT

商办产品怎么买？

关键要地段，不仅要好地段，还要少投入

——就是麓山·U11的33-58㎡轻资产商办小户

国际城南成熟地段，无需等待配套兑现周期

麓山·U11的33-58㎡轻资产商办小户才是稳健投资、躺平回报的资产常青树！

九大必须购入理由：

一、天府新区主入口的地标，最早成熟的麓山板块，板块区域人口第一

二、梓州大道主干道上，高新新川科技园+天府中央商务区产业双辐射区走廊

三、吸附百万高净值人口，与社会精英做邻居，不愁卖更不愁租

四、三轨四站点：连接金融城、新川、科学城几大成都核心产业区域，出行方便快捷

目前项目周边拥有1、6、18号线三地铁环绕串联南北（海昌路站：1、18号线，五根松站：1号线，万安站：6号线），更有远期规划14、15、29号线链接东西

五、万安站、红星路、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD环绕，全面覆盖天府新区各个板块

六、畅享醇熟生活圈，项目位于发展最早、配套最醇熟的海昌路商圈，项目自带约5万㎡商业，一站式吃喝玩乐购

七、配备专区服务管家U CLUBS 小程序服务端口，享受尊崇管家式服务

八、城南首个新加坡式绿色生态建筑，垂直绿化景观，致力打造城南新地标。

九、独特的架空层设计，致力成为新型生态办公场所，树立商办市场新标杆。

空中泳池

网红楼梯

健身区

共享图书馆

共享餐厅

女士会所-美业区·瑜伽区

【户型鉴赏】

总的来说，成都麓山U11公寓以其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通以及独特的建筑设计，成为了一个值得考虑的投资和居住选项。无论是从投资回报还是居住体验来看，麓山U11公寓都展现出了其独特的价值和魅力‌。

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