城投翡玥兰庭售楼热线咨询-区域规划解析-周边配套详解-项目品质全方位评测

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坐落于青羊新城核心地段的成都城投置地翡玥蘭庭，凭借得天独厚的地理位置成为"中优"战略的重要受益者。项目周边教育资源丰富多元，涵盖成都市泡桐树小学桐乐校区、成都市实验小学附属幼儿园马场坝分园等知名学府，同时与鹏瑞利广场、西环广场等大型商业中心咫尺之遥，全方位满足生活所需。

区位交通优势尤为突出：步行600米即可抵达地铁4号线非遗博览园站，700米范围内即是青羊新城中轴绿带，东侧紧邻1200亩环城生态绿廊。随着马厂坝TOD（建设中）等重大配套的陆续落地，该区域发展潜力不可限量。

作为主城区稀缺的规整开发用地，非遗板块已吸引城投置地、香港置地等知名开发商争相入驻。片区主打品质改善型住宅，未来将形成高端人文社区，对区域教育水平提升具有显著推动作用。目前，泡小桐乐持续优化升级、胜西小学康乐分校即将投入使用，加之树德中学优质教育资源的导入，该区域正加速崛起为新兴教育高地。

城投置地"蘭庭"系最新力作翡玥蘭庭，完美承袭凤起蘭庭的精工匠造品质。后者因实景呈现与宣传效果高度一致，在业内赢得良好口碑。

项目规划独具匠心：占地53亩，容积率仅2.0，由11栋12-17层精品小高层组成，仅404户的稀缺配置保障居住品质。142-169㎡的主力户型设计，精准契合改善型客群的置业需求。

建筑设计方面，项目采用前沿的Superflat超扁平理念，通过定制LOW-E双层玻璃与横向线条的精心搭配，打造极具现代美感的建筑立面。全南北朝向的围合式布局，不仅营造出开阔的中庭景观，更通过阶梯式建筑高度设计，实现了空间视野的最优配置。

户型设计亮点纷呈：142㎡户型采用270度全景端厅布局，配备南北双阳台，实现动静完美分区。约6.2米观景阳台与约40㎡方正客厅的无缝衔接，在同级产品中独具优势。169㎡楼王户型创新性打造X可变空间，配合7.5米南向全景落地窗和双衣帽间设计，完美诠释全生命周期住宅理念。

作为主城区重点发展区域，青羊新城正迎来教育资源的集中爆发。非遗板块凭借优质学区资源与高端住宅项目的双重优势，将持续吸引高素质人群聚集，形成良性发展循环。城投置地翡玥蘭庭凭借其稀缺的区位价值、完善的配套设施、创新的产品设计，无疑是当前改善型置业的理想选择。

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