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中国金茂成都城市更新首发力作

自入主蓉城以来，中国金茂每个开发阶段的作品都深刻影响着区域发展格局。2018年问世的武侯金茂府，不仅重新定义了成都豪宅标准，更将武侯新城板块价值推升至城市豪宅第三极。项目现已整体交付，二手房成交溢价显著高于周边竞品。

战略区位：东城锦带价值解析

坐落于成都东南三环东大街延线，【东城锦带】占据着主城东南门户的枢纽位置，作为三区交汇的核心节点，未来将承担三大城市职能——"东南城市会客厅"、"国际文化展示窗"、"世界级地标聚集区"。支撑这一战略定位的五大核心优势：

立体交通网络

· 三横三纵路网：驿都大道/成龙大道/夏蓉高速构成横向动脉；锦江大道/三环路/绕城高速形成纵向通道· 双轨TOD枢纽：2号线（2站东客站/4站攀成钢/8站春熙路）与30号线（8站金融城/直达双流机场）双轨交汇· 15分钟生活圈覆盖全城核心商圈

商业配套矩阵

5公里半径内汇聚大融城/盒马鲜生/龙湖天街等6大商业体，联动万象城/攀成钢商圈，8站地铁直达春熙路-IFS核心商圈

生态人文体系

· 城市绿肺：惠王陵公园/山地艺术公园等15个公园环伺· 生态腹地：南接三圣花乡（15000亩）+白鹭湾湿地（3000亩），北靠青龙湖湿地（30000亩）· 文化地标：规划中的国际文创街区

优质生活配套

· 医疗资源：华西系列医院/省医院东区/锦欣妇幼等三甲医疗集群· 教育规划：正在引进顶尖教育资源，或将引入"五朵金花"级别名校，打造全龄段优质教育体系

项目核心参数

· 占地面积：约63亩· 总建筑面积：13.65万㎡· 容积率：2.5 | 绿地率：35%· 产品规划：16栋臻品住宅（4栋25层T4+12栋18层T2），共808户· 主力户型：110-139㎡智慧平层

匠心户型解析

110㎡舒居三房· 全明玄关设计 | 得房率约113%· 12米南向采光面 | 3+1灵动空间

119㎡成长四房· 7.6米可拓展客厅（最大10米）· 全明户型设计 | 多功能可变空间

129㎡尊享板楼· 一梯一户专属配置 | 得房率119%· 16米南向面宽 | 40㎡阔绰客厅· 36㎡奢华主卧套间+独立衣帽间

139㎡臻品大宅· 16.3米南向采光 | 得房率123%· 双套房设计 | 分区式衣帽间· 主卫独立浴缸配置

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