西安高科紫薇嘉境户型_地址_高科紫薇嘉境房价_4月份价格-剩余在售户型

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作为高新CID门槛最友好、也是唯一一个待售的精装纯新盘，精装均价仅2.3万元/㎡的高科紫薇嘉境，终于在距离拿地三年后，于10月14日正式开启首批楼栋的线上登记。现在已登记结束！

在整个高新CID板块在售楼盘毛坯均价2.6万元—2.8万元/㎡的背景之下，高科紫薇嘉境显然已经不是能不能买的问题，而是能不能抢得到!

在国庆放假前一天，高科紫薇嘉境公示了首批两栋楼的备案价格，也就是明天要登记的1#、3#这两栋，共计只有110套。

1#为15F精装小高，建面约115㎡、129㎡，精装均价2.28万元/㎡，价格区间21195—23645元/㎡，总价门槛在267万元。

3#为25F精装高层，建面约167㎡，精装均价2.33万元/㎡，价格区间21451—23901元/㎡，总价门槛在336万元。

按照目前首套最低20%的政策来计算，也就是说，高科紫薇嘉境的首付门槛只需53万元左右，就可以在高新CID拿下一套精装三房!

这个价格有多香?

一路之隔的天地源棠颂坊毛坯高层的均价在2.54万元/㎡，而同样距离不远、刚刚入市的新盘招商雲蘭的毛坯小高均价则在2.65万元/㎡。

也就是说，高科紫薇嘉境无论是小高还是高层，都要比同区域的产品便宜了3千元/㎡，如果再加上精装那部分，价差更是直接达到了4千—5千元/㎡，性价比不彰自显。

看见这样的价差，惊喜的同时相信很多购房者肯定也都会抱有一定的顾虑，高科紫薇嘉境的价格这么香，会不会在地段或者产品上存在哪些“缺陷”呢?

先从地段来看，高科紫薇嘉境这地块不但很难挑出毛病，更是占据着高新CID最核心的“瞳芯”首排地段，距离未来之瞳大剧院仅有不到400米。

西北方向一路之隔就是上个月越秀以3.7%溢价率拿的69亩地块，以及龙湖以14.9%溢价率摇得的64亩住宅用地。

国企、民企纷纷愿意溢价拿地，也由此可见高科紫薇嘉境这个板块所蕴藏的价值所在。

如果硬要挑出一个缺点的话，或许就是高科紫薇嘉境不属于上百亩的大体量型社区。

整个项目被未来之瞳景观中央公园穿插而过，将项目分为了南、北两个地块，而首推的则是中央公园以北的北地块。

高科紫薇嘉境区位图这也意味着，无论是买高科紫薇嘉境南地块还是北地块，后期业主一出社区，家门口就是一座公园。

并且在高新CID的超强兑现力之下，这座长约800米的中央公园也基本已经兑现，有实景照片为证。

中央公园实景图家门口除了公园之外，高科紫薇嘉境距离前不久刚刚签约的华润万象生活以及高新玫瑰ONE所在的永安渠商业街，也仅有1公里左右，不近邻同时也不紧邻。

而除了板块内的商业配套外，高科紫薇嘉境也是目前整个高新CID板块内唯一一个自身带商业盒子配套的楼盘，目前营销中心就位于商业盒子内。

除此之外，教育和地铁资源高科紫薇嘉境也“手握其中”，西侧和北侧500米范围内有规划中的小学和高中教育用地，往西800米左右还有两所小学、三所中学教育用地。

地铁资源上，规划中的地铁12号线会从高科紫薇嘉境社区门口的景观中央公园地下穿过，而距离地铁6号线则大约有1.2公里的距离。

也就是说，高科紫薇嘉境项目周边各种高新CID的核心公园、商业、教育、地铁资源全都不缺!

之所以价格会如此友好，一方面是因为高科紫薇嘉境这宗地块是属于产业配套的住宅用地，所以楼面价要相对低于板块同期拿地项目的平均楼面价，但前提是高科地产有限公司需要在未来之瞳配建一座超高层建筑。

要知道，建造一栋超高层写字楼的成本是非常高的，所以如果把这部分的资金成本算进去，高科紫薇嘉境的楼面价基本上也要快接近万元了。

而另一方面则是出于国企的责任感，作为西安本土国企，同时也是发迹于高新区的房企，高科地产有限公司也想给更多的购房者带来一次用更低的价格置业高新CID板块的机会。

在产品上，首推的北地块占地36.46亩，由2栋小高住宅+3栋高层住宅、一栋商业盒子和一栋公寓所组成。

户型共有四款，115㎡、129㎡、167㎡以及190㎡的三室/四室产品，将面积门槛设定在一百出头也进一步为购房者降低了总价的压力，同时也兼顾了预算有限但想要更大面积的改善群体。

在户型设计上，每款户型可以说都将空间精研到位，创造性地实现了“同等面积最强功能、同等总价最强户型”的特性。

以首推的115㎡户型为例，更是将这一低总价高品质兼顾的特性发挥到了极致，让首置买房人可实现一步到位。

四开间朝南的布局，让南向面宽达到了约13.4米的极致，要知道这个南向面宽的尺度甚至超过了西安市场中许多143㎡户型的南向面宽。

另外在保持三房两厅两卫功能性的同时，还单独规划出了一间家政间，不得不说，这绝对是西安市场中同等面积段的最牛三室。

并且为了最大化提升小户型的品质感，高科紫薇嘉境将115㎡、129㎡的户型全部排布在了小高建筑上，从而进一步提高得房率。

另外，由于整盘精装交付， 在精装标准上高科紫薇嘉境还甄选了如TOTO、摩恩、方太、老板等一流家装品牌(或同档次品牌)。

远低于板块的价格，还有如此高标准的精装，显然高科紫薇嘉境从内到外，都将诚意展现到了极致。

从加速落地的全维高阶城市配套，到有着强产业支撑的潜力片区，再到高性价比的产品，“三大价值”在手的高科紫薇嘉境放眼全城几乎都难觅对手。

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