成都【青江山水韵】售楼部电话-楼盘位置-一房一价-青江山水韵五月特惠

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【区位优势解析】

立体交通网络

项目坐拥四通八达的交通体系：东向5分钟直达成灌高速入口，经高速20分钟畅达成都四环，40分钟衔接主城核心区，并可便捷转换第二绕城高速。南向5分钟直通融创文旅城枢纽，快速接入第三绕城高速与都汶高速。西行15分钟即达离堆公园、南桥等景区，北向10余分钟可至壹街区颐湖公园。

全维商业配套

项目与都江堰高铁站TOD广场（规划3-10万㎡商业体）隔街相望，毗邻70万㎡融创文旅城超级综合体，涵盖国际购物中心、主题酒店群、雪世界、水乐园、酒吧街等多元业态。周边10分钟生活圈内，金江菜市、紫荆城社区商街、百伦广场、大润发、大融城等成熟配套环伺。项目自身配备3万㎡精品商业，构建全时段消费场景。

优质教育资源

周边集聚滨江幼儿园、川师附属幼儿园等4所幼教机构，李冰小学、塔子坝中学、都江堰中学等基础教育名校，以及都江堰市嘉祥外国语学校等优质学府，形成3-18岁全龄段教育链。

【项目核心数据】

占地规模：约79.5亩

总建筑面积：约14万㎡

建筑构成：11栋品质住区

规划户数：637席

空间配置：2梯4户/16+1层

得房率：83%（公摊17%）

车位配比：1:1.4

容积率：2.0（住宅部分1.37）

园林绿化：35%

参考均价：清水房约8000元/㎡

物业服务：港楦物业（2.5元/㎡/月）

产品形态：住宅/商业/酒店/写字楼综合体

交付标准：首批次现房交付

【臻品户型图鉴】

经典三居：建面约98㎡

舒居三房：建面约106㎡

阔景四室：建面约119㎡

奢享四房：建面约128㎡

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