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核心项目概况

开发企业：成都市南新经济开发有限公司

项目规模：总占地58亩，规划20栋建筑（含15栋住宅/2栋商业/1栋农贸市场）

住宅总量：396套精品居所

交付标准：

5-12#、15#为毛坯交付

16#采用简欧风格精装（2888元/㎡标准）

1-4#、17#为现代简约风格精装（2920元/㎡标准）

车位配比：1：1.67（共计664个车位）

物业服务：蓉海社区项目投资管理有限公司

物业费用：高层2.1元/㎡/月；叠拼产品3元/㎡/月

容积率：低密1.64

交付节点：2024年6月（准现房销售）

区位配套详解

交通网络：

· 公交22路、239路直达万家湾枢纽站（15分钟/班），无缝接驳地铁4号线马场坝站（距离3.2公里）

· 快速公交K5线（10分钟/班）直达金沙公交枢纽

教育资源：

3公里范围内汇聚14所优质幼儿园，2所重点中学，包括爱迪尔幼儿园、东辰外国语学校、江安路学校，以及永宁教育集群（含幼儿园至七中菁才校区，最近仅800米）

医疗资源：

华西医院（2.5公里）、温江区人民医院（2.9公里）、八一康复中心（2.9公里）形成黄金医疗圈

在售产品解析

当前主力销售楼栋：

· 15#、16#：10层电梯洋房，1梯2户设计

· 3#、4#、12#、17#：12层小高层，2梯4户配置

户型区间：121-182㎡（标准层高2.95米）

具体房源：

· 156㎡：15#（毛坯）1层1套；16#1-2层各2套

· 134㎡：3#4#1层稀缺房源

· 124㎡：3#4#1-7层可选

· 121-127㎡：17#1-3层多套可选

· 182㎡：12#（毛坯）、17#珍藏户型

总价区间：150-270万元

户型设计亮点

小高层产品：

15#（毛坯）、16#（10层，1梯2户，首层户型）

3#4#（2梯4户）：

· 134㎡首层专属户型

· 124㎡1-7层经典户型

17#（12层，2梯4户）：

· 121㎡（1-2层）

· 127㎡（1层2套/2层1套/3层2套）

叠拼产品展示

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