成都[红树湾]售楼处电话-优缺点分析-8月在售户型价格-交房时间

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成都红树湾是一个位于成都市‌高新区中和大道的住宅小区，具有优美的环境和良好的配套设施，适合居住。‌

红树湾小区比邻‌新会展和‌领馆区，享有超过60%的绿化率，拥有25000㎡的海派中庭景观和宽达300米的楼间距，采用“燕翅型”建筑排列，顺应1000米‌锦江岸，正对1800亩的‌城市森林公园，提供了优美的自然环境和舒适的居住体验。此外，红树湾小区内部设有游泳池、篮球场、羽毛球场、‌儿童乐园、乒乓球场等设施，满足了居民的休闲和娱乐需求。该小区属于品质住宅，全部采用剪力墙结构，外墙贴瓷砖，具有较好的抗震性能，保证了居住的安全和舒适。

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项目基础数据：

占地：45亩

总户数：1084户

容积率:3.8

绿地率：30.51%

车位：地下三层，1723个，车位管理费80元/月/个

总高：39层，单层层高3米，入户大堂层高4.8米，商业35.17米，共8层，相当于住宅的12层

梯户比：3T6(14/15栋)，3T5(12栋）

公摊：20.41%，赠送：17%到44%

物业费：2.17元/平，建业物业公司

精装标准：法式风格，3600元/平方米

配套：

交通：四横六纵，四地铁

纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路

地铁：地铁6号线张家寺站步行1.5公里，地铁1、18号线世纪城站步行1.8公里，22号线规划中

教育：方圆1公里范围内规划了包括高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，小升初如下图：

商业：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，项目周边底商生活氛围浓厚，还有锦华市场，可以满足基本的生活需求。

向北10分钟享受金融城配套：环球中心、SKP、IN99、大魔方

向西10十分钟享受大源配套：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等

向东10分钟享受中和新城配套：正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地等

向南10分钟享受华阳、新川配套：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。

医疗：项目步行500米就是中和社区卫生服务中心，5公里范围内规划有：中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院，部分已经呈现并投入运营，还有部分在规划修建中。

环境：直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园步行串联绕城绿道上的3大合计约6800亩高新区名片公园：分别为：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；如果再加上家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩，相当于700多个足球场这么大，放在整个成都都是首屈一指的。

户型图及赠送率如下：

户型分析:

D2:110平米

D1:90.49平米

D4:72.99平米

当然，红树湾也存在一些不足之处。例如，车位比例不足1比1，早上和晚上可能会遇到交通拥堵的问题。尽管如此，红树湾以其优美的环境、良好的配套设施和便利的交通，仍然是一个值得考虑的居住选择。

综上所述，成都红树湾是一个环境优美、配套设施完善、交通便利的居住区，适合追求高品质生活的居民。‌

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