成都梓潼宫TOD汀蘭售楼处热线-项目区位解析-板块规划前景-深度评测楼盘投资价值与宜居性

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【梓潼宫TOD汀蘭】项目负责人专线 15388440405(可添加微信）

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坐落于郫都区犀浦核心区域的梓潼宫TOD汀蘭，是成都首批TOD标杆项目。项目与地铁6号线梓潼宫站实现零距离接驳，三面环绕城市绿地公园，独享沱江天然河湾景观。项目匠心规划容积率仅1.5的纯洋房住区，7-9层的低密建筑群为都市精英打造高品质生活范本。

一.TOD开发新标杆

作为成都14个首批示范TOD项目中的佼佼者，项目创新性实践"全域TOD"开发战略，有机整合轨道交通、生态绿地、商业配套等城市功能，构建"轨道+公园+社区"三位一体的新型城市空间体系，实现城市功能的完美融合。

二.复合型规划优势

项目总占地面积约349亩，开创性采用TOD+POD（公园城市）开发模式，将地铁站点、滨水景观带、社区商业、教育设施等多元业态有机串联。项目周边配套成熟完善，双地铁（2/6号线）、三六三医院、郫县四中等优质资源环伺，构建15分钟高品质生活圈。

三.主城稀缺低密住区

地处成都3.5环黄金地段的梓潼宫TOD汀蘭，是主城区罕见的低密度洋房社区。项目除享地铁6号线便捷交通外，周边2号线、犀浦小学等配套设施完善，社区内更规划有大型商业综合体，全方位满足高端客群的生活需求。

四.国企实力背书

项目由成都轨道交通集团倾力打造，该集团作为市属重点国有企业，注册资本达67亿元，总资产规模突破3000亿元。凭借6500亩优质土地储备和连续四年全国轨道建设强度第一的行业地位，为项目开发提供坚实保障。

五.纯粹洋房社区

二期开发地块占地79.2亩，规划建设1-11栋7-9层纯洋房。项目采用科学合理的行列式布局，确保每栋建筑均享中庭景观视野。通过建筑与园林的精心设计，打造层次分明的景观空间，绿地率高达30%，建筑密度仅20.59%。

六.精工匠心品质

项目采用国际一线品牌精装标准，配备新风系统、地暖、中央空调三大舒适系统。从材料甄选到施工工艺全程严控，融入智能家居与人性化设计理念，呈现现代轻奢风格的高端居住体验。

精品户型鉴赏：

• 133㎡四室两厅两卫（1梯2户，7-9层）

• 139㎡四室两厅两卫（1梯2户，7-9层）

• 154㎡四室两厅两卫（1梯2户，7-9层）

梓潼宫TOD汀蘭凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络以及卓越的产品品质，已成为成都改善型购房者的首选项目。建议意向客户亲临现场实地考察，以便做出明智决策。

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重要提示：项目信息以售楼处公示为准！【样板间参观需提前预约】