成都仁和春天银杏大道售楼热线-项目区位解析-区域规划前景-深度评测楼盘价值与置业潜力

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作为城东高端住宅的典范之作，成都仁和春天银杏大道雄踞龙泉驿区行政学院板块核心区位，以卓越的规划理念与精工匠心，重新定义品质人居标准。

区域发展：低密宜居的价值高地

行政学院板块作为主城区罕见的规模化开发区域，自2022年起迎来爆发式发展。数据显示，该区域两年内成功出让11宗住宅用地，平均容积率控制在2.5以下，成交楼面价稳定在12000-14800元/㎡区间，28000元/㎡的住宅清水限价更彰显其"高端""低密""品质""生态"的核心价值。

教育配套：嘉祥K9名校加持

板块教育资源配置迎来重大升级，川内顶尖教育品牌嘉祥集团正式入驻。公办K9学校的落成，不仅填补了区域优质教育资源的空白，更使行政学院板块跃升为成都教育高地。

银杏西中学效果图

银杏东小学效果图

生活配套：全维度的黄金资源

商业配套：龙湖驿都天街TOD与三圣乡商业带形成双核驱动，3公里范围内聚集伊藤洋华堂亚洲旗舰店、世茂广场等七大商业综合体。

医疗资源：2公里范围内拥有华西第二医院锦江院区与华西医院锦江院区两大顶级医疗机构。

生态景观：220亩红砂公园与77亩梵谷公园构成城市绿肺，千亩花乡农居与青龙湖湿地公园环抱四周。

交通网络：锦江大道快速直达金融城，地铁2号线无缝连接春熙路、东大街等城市核心商圈。

设计理念：银杏文化的现代演绎

项目以银杏为设计灵魂，从社区入口到园林景观，处处彰显银杏元素的独特魅力。这一文化符号既提升了社区辨识度，又蕴含"坚韧""永恒"的美好寓意。区别于传统深色系建筑，项目创新采用米黄色石材与香槟金铝板组合，打造出温暖雅致的高端居住氛围。

归家体验：60米银杏叶脉艺术长廊

项目独创60米银杏叶脉纹理入户空间，32盏3000K暖光灯柱营造温馨归家仪式感。6米挑高单元大堂融合黑金石材立柱与金属格栅，搭配银杏LOGO艺术装置，完美平衡功能性与艺术性。

规划布局：1.8容积率纯板式社区

项目占地39亩，仅规划6栋住宅，包含4栋17层小高层与2栋25层高层，全部采用2梯2户纯板式设计。1.8的超低容积率确保户户采光充足，通风优良。

户型设计：两大标杆产品详解

建面约143㎡户型实现100%得房率：7米开间LDKG一体化方厅、独立生活阳台、全明卧室等创新设计，配合可分合次卧与梳妆区大开窗，重新定义改善型住宅标准。

建面约182㎡户型演绎极致奢享：270°全景端厅拥有15米连续景观面，70㎡中央互动区支持多元生活场景，35㎡行政主卧配置卫浴五件套，北向次卧可变身豪华双主卧。

仁和春天银杏大道凭借其稀缺的区位价值、创新的产品设计以及深厚的品牌积淀，正在重塑城东高端居住新格局。

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