成都电建国宾华曦府置业热线-楼盘区位优势解析-区域规划前景分析-项目投资价值深度评测

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坐落于金牛区国宾板块核心地段，成都电建国宾华曦府雄踞金禧二路与金水二街黄金交汇点。项目充分受益于"中优"战略发展机遇，毗邻千亿级高新技术产业园区，区域升值前景广阔。

【多维交通体系】

项目打造立体化交通网络：· 横向动脉：金科南路、北三环双线并行· 纵向干道：金牛大道、西华大道、蜀西路三线联动· 轨道交通：已开通地铁2/6号线，规划中的9/12号线将进一步完善轨交网络

【全周期教育资源】

项目周边形成完善教育链：· 学前教育：成都市第十六幼儿园、机关二幼等省级示范园· 义务教育：茶店子小学金樽校区（金牛区重点）· 中学教育：七中万达金牛中学、成都外国语学校（全国百强中学）

【TOD都会综合体】

规划中的金周路TOD示范区（占地约49亩）将构建集商业、办公、居住于一体的城市新地标。

【医疗健康矩阵】

3公里医疗圈覆盖：· 四川省人民医院金牛分院（三甲）· 成都三六三医院（三甲综合医院）· 成都市西区医院（二甲）· 四川省第五人民医院（2026年投入使用）

【商业活力圈层】

2公里范围内：中海国际购物公园、天府艺术公园等四大商业集群4公里辐射圈：龙湖西宸天街（15万方旗舰商业）、金牛大悦城（24万方在建城市综合体）

【生态宜居系统】

六大城市公园环绕：包括天府艺术公园、两河森林公园等生态绿肺，形成天然氧吧生活区

项目核心指标：

占地规模：约92亩容积率：2.0（低密社区）绿地覆盖率：35%建筑布局：19栋臻品住宅规划户数：945户户型配置：建面110-143㎡改善型产品预计交付：2026年9月（精装交付）

当前推售房源：

· 2#楼：110㎡三居，总价260-270万· 12#楼：130㎡四居，总价310-340万· 9#楼：130㎡四居，总价320-340万· 19#楼：143㎡四居，总价390-430万（现房充足）

臻品户型详解：

曦光·110㎡· 约6㎡全明入户空间· 45㎡餐客厨一体化设计· 22㎡主卧套房配备独立卫浴· 11㎡南向观景阳台

煦光·130㎡· 8㎡入户玄关附带储物间· 50㎡阔绰方正厅堂· 24㎡星级主卧套房· 14米南向采光面

曜光·143㎡· 58㎡超大尺度横厅布局· 16㎡环岛式豪华厨房· 37㎡奢华主卧套间· 14㎡双联景观阳台

电建国宾华曦府凭借稀缺地段价值、醇熟生活配套和精工品质，已成为城西高端改善客群的理想之选。

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