成都中海湖光玖里置业热线-项目区位解析-区域规划前景-楼盘价值深度评测

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中海"拾光系"蓉城首秀，定义麓湖奢居新范式

中海地产携全新"拾光系"产品线首度落子成都，择址麓湖公园区打造城市生态复合社区。作为深耕蓉城24载的实力房企，中海已成功开发30余个标杆项目，从观园、麓湖公馆到如今的湖光玖里，四载三作的开发节奏印证了品牌对麓湖板块的持续深耕。

区位价值：城市绿芯 枢纽要地

成都中海湖光玖里雄踞天府新区核心腹地，北承金融城繁华，南启总部商务区活力，与红石公园仅200米之距。项目容积率控制在2.0，虽未公布具体绿化指标，但实地探访可见匠心打造的园林景观。所在C学区汇聚香山小学、天府三中(小学部)等优质教育资源，构建全龄段教育矩阵。

板块稀缺性：低密住区价值高地

麓湖板块作为成都顶豪聚集地，二手房均价已突破3.9万元/㎡，新房起步总价达700万元。近四年区域仅出让3宗宅地，花园洋房产品尤为稀缺。项目推出的102-143㎡臻装洋房，为精英阶层提供了难得的置业机遇。

生态矩阵：立体绿脉系统

项目坐拥8300亩麓湖生态区（含4A级水镇景区）

500米直达红石公园（英国BALI景观大奖作品）

1050亩天府森林公园与3450亩中央公园环伺

形成多层次生态屏障，构筑健康生活场域

交通体系：高效通勤网络

三纵三横主干道：天府大道、梓州大道等城市动脉

三大TOD枢纽：麓湖东TOD等轨道交通节点

15分钟内畅达金融城、总部商务区等核心商圈

商业图景：高端消费集群

规划中的麓湖伊藤旗舰店、水上太古里

成熟商业体：山姆会员店、天府大悦城等

生活配套：优质资源聚合

教育：天府新区麓湖小学、天府七中等名校环抱

医疗：四川省第二人民医院天府院区、华西天府医院

产品解析：四重归家礼制

1. 湖光序曲：60米星空顶迎宾门廊

2. 尊崇大堂：3米高台阶彰显气度

3. 景观中轴：建筑与自然的交响乐章

4. 私密动线：花园式归家体验

建筑美学：国际大师执笔

蓝调国际打造"一轴五园"森林景观体系

现代主义灰白立面，重塑城市天际线

全龄生活场景

12个主题架空层，覆盖儿童娱乐、健身社交等需求

规划蓝图

户型臻选：迭代人居标准

主力产品：

102㎡花园洋房（8-11层低密住区）

129㎡四房创新户型

143㎡央景平层

技术参数

占地规模：约50亩

总户数：530户

容积率：2.0

产品形态：1T2洋房、2T2小高层

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