攀枝花红山国际康养社区

搜狐焦点攀西站 2019-11-06 09:43:55
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

在养生需求激增、健康理念更迭、健康消费升级三重利好作用之下,康养小镇已经成为大众度假热潮之后的又一市场发展热点。宏义深知康养小镇的关键是功能项目的落地,需要有“吃、住、行、游、购、娱、修、养、运、悟”等多功能服务配套,还要满足游客及业主的心灵净化、认同归属、文化体验、社交关系等精神需求,同时还要创造

在养生需求激增、健康理念更迭、健康消费升级三重利好作用之下,康养小镇已经成为大众度假热潮之后的又一市场发展热点。宏义深知康养小镇的关键是功能项目的落地,需要有“吃、住、行、游、购、娱、修、养、运、悟”等多功能服务配套,还要满足游客及业主的心灵净化、认同归属、文化体验、社交关系等精神需求,同时还要创造盈利,打造经营性结构和合理盈利性结构。

这既是红格小镇要面临解决的问题,也是宏义与搜狐焦点、融创、荣盛文旅等产业排头兵共建中国文旅智库所要面对的行业痛点。

摄影:卓满

01 

开发模型

资源驱动型康养小镇

以当地独有的自然资源,发展森林养生、滨海休闲、山地疗养、温泉疗愈等产品线,打造功能复合型度假区,红格小镇即为这类康养小镇的典型代表。1、目标客群:以“生态康养”为目的,追求深度生态游憩体验的人群。

摄影:卓满2、功能业态:基于两大核心康养需求,延展四类功能。

摄影:卓满

①科普教育,依托丰富的物种多样性,以“自然乐园”等形式开展寓教于乐的儿童教育/生态研学活动;

②高端商务,以奖励员工度假、举办年会、和开展商务活动、内部培训为目的,吸引商务高端人群集聚;

③会议论坛,依托生态优势争取重大会议的承办和接待工作并考虑成为永久会址;

④户外运动,依托山体地势、湖泊海洋开展有益身心的户外健身活动。

3、开发模式:以“旅游景区+高端养生度假聚落”的形式组合开发。

一方面对生态资源进行保护性、精益化开发,最大限度的保留其原本的基底和结构,因地制宜的进行资源旅游度假价值的开发与利用。

摄影:卓满

另一方面结合景区特色,重点利用生态环境良好的地段,与酒店运营商、旅游度假地产公司合作,打造高端养生度假聚落。

摄影:卓满

02 

开发模型

服务驱动型康养小镇

通过营造特色服务,提供农事体验、心灵静修、替代性医疗、运动休闲、高端医美服务等健康体验型服务,打造养生人士旅游度假目的地。

1、目标客群:康复医疗客群、保健养生客群、美容康体客群。

大城市周边将成为主战场,该类客群具有较为鲜明的出行目的,易于突破出行距离上的限制,且具备一定的经济基础,易于被功能性、体验性较强的个性化健康服务体验所吸引。

摄影:卓满

2、功能业态:以目的地思维,解决“医养”和“怡养”两大需求。

对于无明显资源特色的区域,往往通过植入相关特色产业和资源,构建具备核心竞争力的功能,强化康养主题。从大众康养消费需求来看,主要集中在两个方向的养护上:

摄影:卓满

摄影:卓满3、开发模式:塑造核心吸引力,多方携手打造“度假吸引物”。

开发商负责打造具有核心优势的度假产品,通过战略合作或者并购等形式整合专业运营商,例如健康服务运营商、酒店管理运营商、主题游乐运营商、农业旅游运营商、商业服务运营商,引入高端医院、健康服务机构、运动赛事机构、品牌酒店、儿童乐园、农业嘉年华等“度假吸引物”,打造行业公认的标杆项目,带动度假风潮。

摄影:卓满

03

开发模型

文化驱动型康养小镇

以区域养生文化底蕴为基础,塑造地区文化品牌,复合文化旅游、养生、会议娱乐、休闲度假等多种功能。

摄影:卓满

1、目标客群:以倡导精神层面度假体验,进行文化朝拜的人群为主。

通常对生活方式有品位有追求,例如文艺青年、轻奢人士和对宗教信仰人群,并且有意愿参与到开放互动的文化体验和文化交流活动,主动邂逅文化艺术方面的事物。

摄影:卓满2、功能业态:通过构建“场景”的形式进行文化体验的输出。

针对不同类型的文化资源,以文化朝圣的目的为原点,营造四类场景体现“实力与情怀并重的”度假体验:

①旅居场景(提供特色民宿、禅修中心、主题酒店等产品,提供独具特色的食宿和艺文体验);

②消费场景(以主题街区的形式集中酒吧、餐厅、书吧等休闲消费业态);

③创意场景(比如文创商品的设计、贩售和博览);

④体验场景(包括通过与导师之间的互动体验禅修/静修课程,体验实景/剧场文化演艺表演或体验“原乡原味”,融入当地生活)。

摄影:卓满3、开发模式:IP塑魂+产品筑底+运营为王。围绕文旅度假基地的核心要素,通过联合、整合、并购的形式集结各类专业主体共同开发运营,形成生态链的优势。首先,委托规划设计公司进行文化要素的挖掘、盘活和提炼,以“品牌+内容”的模式,打造具有延展性、成长性和持续性,能够自带流量的 IP 形象;其次,不断进行产品的服务升级和创新迭代,积极探索酒店、民宿、消费体验型项目与文化的深度融合,不断推出能刺激消费市场的体验型产品;最后,重视品牌的营销和运营,以“许可经营模式”和“合资模式”引入专业运营商参与不同类型项目的运营。

摄影:卓满写在后面对于红格小镇建设发展的思考

比尔盖茨说过:“下一个能超过我的人,一定出现在健康产业里。21世纪将是大健康产业获得极大发展的时代。人的需求是产业发展的根本前提,健康是刚需,财富是0,健康是1,活得更健康是必然需求,而且这种需求会越来越强烈,这是健康产业大发展美好前景的必然原因。进入康养产业首先要研究市场,细分市场:老年化人群、亚健康人群、病患人群,除此之外,还有一些健康人群因为有特定的对美的需求,也成了康养产业的市场人群。发展康养旅游产品,还要由产品构成入手。这个构成包括养生的文化、养生的环境、养生的医疗条件、养生的运动、养生的餐饮和养生的教育。举个例子,我们讲气候,气候应该包括夏天的温度、冬天的温度、风力、风量,还有负氧离子。但负氧离子到底多高对人有好处,是不是越高越好呢?其实也未必;再比如温泉,红格温泉是氡气温泉,这个“氡”的含量到底是多少,然后相应的产品——氡水、氡茶、氡药等等,有了氡元素的产品对哪些疾病有好处,然后配套应该有什么样的治疗活动,都应该进行研究。通过强有力的营销,形成一个庞大的产业。所以,第一步要做的就是精研本地资源,结合所拥有的资源发展不同类型的产品,从红格来说,康养资源十分丰富,有阳光、温泉、运动、水果、人文,关键是怎么把资源变成产品,现在真正变成产品的非常少。红格小镇以生态为本、以产业为魂,整体规划“一轴三带五园”的产业格局。轴即贯通红格南北的城市风貌生态景观轴;三带即农业、体育、康养三大产业带;五园即依据红格不同板块及属地自然环境规划的岩羊河湿地公园、太阳湖中央公园等五大功能型主题公园。

未来,我们要做的就是,根据“人性化、生态化、信息化”理念,致力于做好红格小镇社区建设的顶层设计和总体规划,科学布局教育、商业、健康、文创、交通、能源、农旅休闲、物业等多种业态。小空间大集聚、小载体大创新,实现生态、形态、文态、业态高度融合,打造最佳人文幸福居所。

11000元/平方米

盐边攀枝花盐边县红格乡 查看地图

2018年下半年 70年

一居 二居 三居 |61-105 m² 全部户型

400-032-4608 转 254590
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 公园地产 小户型

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有213人报名
立即报名

 

8800元/平方米

仁和攀枝花市仁和区前进镇普达国际康养度假区 查看地图

2018年下半年 70年

一居 二居 三居 |50-137 m² 全部户型

400-032-4608 转 393735
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 低层 旅游地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有213人报名
立即报名

 

11000元/平方米

米易四川省攀枝花市米易县大坪子 查看地图

2019年上半年 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393771
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板塔结合 低层 小户型

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有204人报名
立即报名

 

13000元/平方米

米易四川省攀枝花市米易县新山傈僳族乡 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393746
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 多层 公园地产 旅游地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有208人报名
立即报名

 

菩提苑

在售

7000元/平方米

东区攀枝花市东区新丰路6号 查看地图

2019年上半年 70年

一居 二居 三居 |55-137 m² 全部户型

400-032-4608 转 393549
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有364人报名
立即报名

 

4500元/平方米

西区攀枝花中央公园位于攀枝花市西区格萨拉大道 查看地图

2019年01月下旬 70年

二居 三居 |65-86 m² 全部户型

400-032-4608 转 393539
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有406人报名
立即报名

 

银泰城

在售

5900元/平方米

仁和仁和区攀枝花大道与炳仁线交汇处(同乐世界斜对面) 查看地图

暂无 70年

二居 三居 |66-111 m² 全部户型

400-032-4608 转 393474
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 宜居生态地产 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有354人报名
立即报名

 

7000元/平方米

仁和攀枝花·花城新区·花城大道旁 查看地图

2018年下半年 70年

二居 三居 四居 |67-243 m² 全部户型

400-032-4608 转 380165
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有373人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。