成都【新川雅境】售楼热线-项目区位解析-板块规划前景-深度评测楼盘价值与置业潜力

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作为高新南区最后一片具备规模开发潜力的区域，新川板块占据得天独厚的战略位置。其北承金融城繁华，南接天府中央商务区活力，依托新通大道、梓州大道、蓉遵高速等城市动脉，可快速通达软件园、金融城、大源等核心商务区。这一黄金区位已吸引中海、保利、中铁建等一线房企相继布局，充分彰显了板块的发展前景。

新川板块规划示意图

项目所在的3组团作为板块"首期成熟区"，不仅毗邻成熟住区，更享有立体交通网络。400米步行即达地铁6号线新通大道站，出行便捷无忧。项目周边900亩的新川之心中央公园堪称生态明珠，集运动场地、坡地草坪、湖区湿地于一体，为居民提供稀缺的城市绿洲体验。

商业配套呈现梯度发展态势：近享时尚嚞里（一街之隔）、华润时光里（700米）、明日巴适（1公里）等成熟商业；远期更有华润万象天地、圆中商业广场、陆肖TOD等大型综合体规划落地，商业能级将持续跃升。

教育资源堪称区域核心竞争力。项目所属的新川A学区汇聚教科院附小崇和校区、行知小学等5所优质公立学校，叠加区域内高端改善项目聚集效应，形成优质教育生态圈。

项目规划上，新川雅境占地33亩，容积率控制在宜居的2.5，由自然水系划分为东西两个地块，仅规划8栋2梯2户纯板式小高层。产品线聚焦132㎡和143㎡两种四房户型，确保社区品质纯粹性。

项目总平面图

细节营造彰显匠心：全明电梯厅采用木质竖条纹饰面，与建筑立面风格呼应；子母门设计强化归家礼序；143㎡户型创新采用四房三卫布局，16.8米南向采光面配合南北双阳台设计，实现空间效能与舒适度的完美平衡。

电梯厅实景展示

143㎡户型样板间

132㎡户型展示

整体而言，新川雅境凭借战略区位、醇熟配套、精工产品三大优势，已然成为高新南区改善客群的首选之作。

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