成都【青都城墨香里】售楼部电话-项目配套-楼盘优劣势-青都城墨香里可以买吗

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重要提示：为保证最佳看房体验，请至少提前1小时预约参观。

央企开发｜500亩超大盘｜270度巨幕光厅

——廖家湾中央住区百亩级双央企联袂之作——

【项目配套】

三横三双轨交汇：600 米地铁口的立体通勤枢纽

?三轨联动·无缝换乘全程

距地铁 5 号线廖家湾站仅 700 米（步行约 8 分钟），15 分钟直达北站商圈，30 分钟贯通天府广场；

距离地铁27号线旃檀寺站400米；1 公里直达 27 号线兴城大道站，换乘可快速抵达春熙路、蓉北商圈；

1.8 公里接驳在建 S11 线斑竹园站，未来 1 小时串联德阳、成都双城生活；

三横三纵·路网覆盖全域

三横：兴城大道串联新都主城，兴贸大道直达国际商贸城，绕城高速 15 分钟接入全城环线；

三纵：天府大道北延线贯通南北，金凤凰 / 金芙蓉大道快速连接大丰、金牛生活区。

——生活配套——

TOD未来社区生活中心：以开放、共建、温度为核心，焕活一座城的心跳。

15分钟生活圈，圈定生活新定义。

以 TOD 为引擎，将轨交枢纽、教育医疗、生态绿廊、商业矩阵等城市功能压缩至 15 分钟步行半径，构建「场景无界共生」的未来生活范式 。晨起地铁直达市中心，傍晚毗河公园露台享 Brunch，夜间于社区剧场看先锋演出，24 小时生活场景在此形成高密度的价值闭环，重新定义城市人居的时空效率美学。

成长路上全名校，50米目送式就学圈

优质学府环伺，1分钟抵达龙江路小学（新都校区），直线距离约5分钟抵达廖家湾幼儿园，为孩子带来目送式上学方式；旃檀中学、西川储英中学（建设中）等，新川外国语学校、芭德美际学校等K12教育圈，共同编织成覆盖幼、小、初、高的全周期成长矩阵。

当清晨送学与地铁通勤在社区门口自然切换，当放学后的篮球场与社区图书馆形成活力闭环，教育不再是奔波的行程表，而是步行可达的人文生态圈，让每个窗台下都生长着知识的根系与未来的枝芽。

作为成都 “五朵金花” 之一的龙江路小学，自 1938 年创办以来始终稳居教育第一梯队，其新都校区与廖家湾幼儿园形成 350 米黄金教育圈，让百年名校基因成为家门口的日常风景。

900米医疗护航：成都市第一人民医院（新都院区 已签约）

三级甲等标准・27 亿优质医疗资源

直线 0.9公里即达成都市第一人民医院（新都院区），这座按国家三级甲等标准建设的医疗综合体，计划总投资 27 亿元，规划床位超 2000 张，将配置达芬奇手术机器人、质子治疗中心等尖端设备，建成后将成为城北规模最大的综合性医疗枢纽（2023 年 2 月签约落地）。

——生态配套——

廖家湾未来公园大城：全新毗河生态区的打造者

毗河生态公园✖口袋公园✖社区园林

秉持成都 “公园城市” 理念，作为未来毗河公园生态区的打造者，拥揽约 300 亩城市公园，以六维生态体系为演绎。居于毗河之畔，晨跑沿河岸绿道，暮色中看孩童追逐蝶影，成都人骨子里的慢生活，在此化作 “人在园中，园在画中” 的日常图景。

【基础信息】

开 发 商 ：中冶建工集团

地面积：一期330亩地，二期170亩

建筑面积：一期24.7万方，二期12万方

在售楼栋：一期5号地各楼栋

容 积 率 ：2.5

总层高：17层

物业：中海物业

交房时间：26年12月

装修：清水｜精装

绿 地 率 ：35%

梯户比：2T2

楼层朝向：纯板式结构、南北通透、两梯两户，电梯私密入户

主力户型：112-115-138-143㎡大平层

【户型鉴赏】

建面约112平套三

建面约115平套三

建面约138平套四

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