成都【雄飞上院】售楼部电话-区域分析-配套详情-雄飞上院可以买吗

【成都雄飞上院】售楼热线 028-62444811（官方认证）

【成都雄飞上院】项目经理专线 15388440405（微信同步）

温馨提示：为提升看房体验，请至少提前1小时致电预约！

成都雄飞上院坐落于成都市郫都区古城镇蜀源大道三段，由成都瑞和房地产开发有限公司匠心打造。项目毗邻铁路卫校，坐拥湿地公园与双4A级景区资源，是一座融合品质住宅、商业配套与生态景观的现代化复合社区。

【区位价值】西贵门户 潜力新城

作为成都"上风上水"的西部核心区，郫都区正全力建设"电子信息和双创产业基地、国际化都市新区"。区域内汇聚郫都区博物馆、成都影视城等文化地标，产业升级与文化传承并重，区域发展势头强劲，投资价值显著。

【商业配套】多元业态 便捷生活

社区内规划1000㎡商业街区，将引入生鲜超市、药店、美发等基础配套；

周边商业资源丰富：- 步行可达规划中的大型商业综合体（含商超、影院、酒店等）- 10分钟车程至南部新城沃尔玛（8000㎡经营面积）- 20分钟直达蜀都万达、百伦百货等商圈形成"15分钟生活圈"的完善商业体系。

【交通网络】立体联通 畅达全城

构建"四横四纵"交通体系：- 纵向：成彭/成灌高速、蜀源/红光大道等- 横向：三环/绕城/五环/二绕高速轨道交通：- 成彭快铁马街站已通车- 地铁6号线交大犀浦校区站（车程15分钟）实现与主城区及都江堰旅游区的快速连接。

【教育资源】全龄覆盖 优质学区

周边教育配套完善：- 古城镇幼儿园/小学/中学- 铁路卫校、天翼高级中学- 成都机电工程学院形成从学前教育到高等教育的完整教育链。

【生态资源】公园城市 天然氧吧

坐拥双4A景区（青杠树、三道堰）及三大湿地公园：- 徐堰河/法治/香草湖湿地公园- 在建香脂湖公园- 2024世园会蝴蝶艺术公园柏条河、徐堰河双河环绕，30公里天府绿道贯穿其中。

【项目参数】

开发商：成都瑞和房地产开发有限公司物业：三和佳（成都）物业服务有限公司交付标准：清水房占地面积：88.7亩交付时间：2025年5月车位配比：1:1.2物业费：小高层1.8元/㎡·月 叠拼3.5元/㎡·月

【在售产品】

◆ 小高层（13层/2梯4户）- 户型：86㎡三房一卫至123㎡四房双卫- 均价：6500元/㎡- 总价：50-80万元/套

◆ 叠拼别墅（4层/1梯2户）- 户型：155-212㎡（挑高6.3米）- 均价：15000元/㎡（实得6500元/㎡起）- 总价：190-300万元/套- 容积率1.0 绿化率40%

【产品解析】

项目总建面16.37万㎡，分两期开发：- 一期小高层（1-9号楼）- 二期叠墅（11-24号楼）

◆ 下叠（155-167㎡）- 前后双花园（最大136㎡）- 6.3米挑高- 赠送面积72㎡+可拓展地下室88㎡- 实得率最高达265%

◆ 上叠（155-167㎡）- 65㎡星空露台- 赠送60㎡- 实得率180%

◆ 顶层复式（212㎡）- 三层立体空间- 私密主卧花园

项目采用经典方正户型，实现动静分区、功能明确的空间布局，以匠心设计诠释品质生活。

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