成都冠城玲珑湾售楼部电话-预约看房-板块解读-冠城玲珑湾七月优惠

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温馨提示：为保障看房品质，建议提前预约参观！

战略区位优势

冠城玲珑湾占据龙泉驿区十陵板块核心腹地，地处东三环价值高地。项目构建"三横三纵"立体交通体系，5分钟直达地铁5/7号线换乘站，3站速抵万象城商圈，高效连接春熙路、天府广场等城市核心区。

区域发展潜力

在国家"东进中优"战略与大运会双重利好下，十陵板块实现质的飞跃：容积率严控2.0以下，新增3条地铁线路，路网全面优化，吸引多家品牌开发商争相进驻，现已蜕变为东三环稀缺低密住区。区域呈现三大特征：1）品牌房企集中开发；2）低密度高端社区；3）高知人群聚集。

全方位生活配套

交通网络：三环快速路/蜀王大道双纵动脉+成洛大道/蜀都大道双横干道构建黄金路网，规划中的地铁4号线来龙站（道路竣工后步行仅800米），项目门口即达三环路135路公交站。

商业资源：社区商业配套龙泉人家、华润润街，3公里范围内聚集万象城、凯德广场、滨江天街等大型商业综合体。

教育资源：500米范围内分布龙门/友谊幼儿园，700米可达友邻小学（成师附小原副校长领办），1公里内覆盖华川中学等优质学校。根据规划，片区将新增24所教育机构，包括华润熙宸上元旁规划的幼儿园用地。

医疗配套：1.2公里范围内配备564医院等3所医疗机构，2.8公里可达省医院东病区（三甲），完全满足15分钟医疗急救需求。

生态环境：享有东风渠滨水公园（升级改造中）与3公里外的青龙湖湿地公园。

项目核心指标

占地面积：18亩（纯住宅用地）

产品类型：9-10层纯板式洋房

容积率：1.5（区域最低）

总户数：177户（5栋楼）

梯户比：1梯2户

价格区间：95㎡208万起/131㎡278万起

物业服务：龙湖物业（3.2元/㎡/月）

交付时间：2024年12月

规划总平面图

精品户型解析

95㎡（得房率95%）

南北通透三居室，6.9米观景阳台，三面采光设计

131㎡（得房率102%）

四开间朝南格局，8.7米超大阳台，专属电梯厅+12㎡入户花园

冠城玲珑湾凭借黄金地段、低密规划、完善配套与卓越品质，正在重新定义东三环高端居住标准。

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